拍卖会现场

被拍卖的魁星楼B组团 本组图片均由本报记者李文彬/摄

时报讯（记者 唐凯） 在陷入债权债务纠纷近20年后，昔日解放碑的地标建筑魁星楼，终于迎来自己命运的转折点。昨日，从联合产权交易所传来消息，渝中区国有资产管理公司以2.35亿元，拍走了昔日公路大王资产魁星楼B组团，而这里将通过改扩建后，形成目前解放碑地区最大的单体停车库，从而缓解整个渝中CBD的停车难。

起拍价成交 每平方米仅约3236元

昨日下午2点半，市联合产权交易所内，魁星楼的专场拍卖会上，共有手持16、18号号牌的两位买家出席，作为拍卖会的标的物，此次整体转让的是该栋建筑的1~15层，建筑占地8209.2平方米，建面72630.51平方米。按照2.35亿元的参考价格，每平米仅约为3236元。

尽管拍卖师在台上卖力地吆喝，反复鼓动，但随着手持18号买家举牌应价后，另一买家选择沉默。最终魁星楼以2.35亿元价格，迎来了自己的新东家。

“只能告诉你们的是我们是国有性质公司。”拍卖会后，手持18号号牌的中年买家，表示自己来自重庆。随后，记者多方证实，拿下魁星楼B组团的并非商业机构或者开发企业，而是渝中区政府的融资平台，渝中区国有资产管理公司。

变身800车位停车楼

“由于受地理位置限制，加之项目本身局限，这里再进行其他商业设施改造，显然已经不再现实，渝中区政府准备将这里改造成专业停车楼。”渝中区政府相关负责人，昨日下午证实了收购魁星楼的消息，并透露作为整个渝中CBD交通体系改造的重要组成部分，这里将改建成为拥有800多个专业停车位的停车楼，将与未来整个CBD交通系统融为一体。

已经进驻的奇火锅、肯德基、黄金珠宝城外，目前魁星楼B组团内仍有部分租赁商户，租期最长到2014年。“并非整栋15层楼宇进行改造，而是部分。”该负责人向记者透露，停车楼将模仿香港专业停车楼的方式进行，将成为解放碑CBD最大的单体停车建筑。

“赔钱”换软环境

“这纯粹是一次公益收购，但就项目本身，公司肯定是要赔钱的。”渝中区国有资产管理公司相关人士表示，收费标准应该不超过市场平均水平。

“但是政府并非单纯考虑经济效益，而是整个地区的商业软环境。”该负责人表示，由于临江门片区建筑较多，配套车位有限，同时又是进出CBD的门户，周边包括重医附属医院等机构，停车需求又很高，专业停车楼的出现将缓解整个CBD地区的停车难题。

其实渝中区类似的公益收购并非首次，早在4年前，渝中区政府就将昔日两路口的富安百货拍卖收购，如今改造成为渝中区的图书馆等公益活动场所。

魁星楼地块还将建高档公寓

十多年前，奎星楼起用明星刘晓庆代言，一度红遍大江南北。昨日来自渝中区政府的消息，除B组团成功被渝中区政府收购外，曾被魁星楼前业主，上海“公路大王”刘根生抵押的魁星楼C、D地块，目前也有了眉目，在改造B栋停车库的前面，沿嘉宾路一线，已有开发企业开展前期工作，未来这里将变身成为高档江景公寓。

“这个位置的江景公寓，目前的市场价格应该在2万上下。”重庆容磁地产总经理王雪松预计，纠纷最多的B组团问题解决，将加速整个魁星楼项目，真正走出困境。并提升临江门片区整个商业地产价值。